买地东方男负责出资，选地的时瑟玲娜负责，今天看的几块地，拍卖所的不用考虑了，需要垫资的也放弃，一号、四号是重点考察对象，霍顿农庄待定。www.kmwx.net(看啦又看♀手机版)

    卡农地区距离马纳萨距离五十公里，开车半小时就到了，第一块地就在卡农，三人简单的吃了些午餐就赶到这里看现场。

    来到一号地，三人心里就明白了主人为什么要卖了，这里方圆几百平方公里内，能够可耕种的土地中，除了一号地外，其他都属于一家公司化农场，一号农场完全被包围了，简直就是夹缝求生。

    虽然公司化农场不能对一号农场做什么，但是心里上造成的伤害巨大无比，好像是一个瘦弱的少年和一个强壮壮汉为邻，哪怕壮汉不用什么，只要对少年露出恶意，少年的日子也不会好过。

    为什么不卖给邻居，应该是价格没有谈好，邻居有这块地不多，少了这块地影响也不大，所以会压低价格，农场主人估计也是为了高价才找房产公司出售的。

    这块土地很优质，但是东方男没有自大到可以无视公司化邻居的地步，所以这块地只能放弃，除非主人愿意大幅降低价格，否则他是不会出手的。

    东方男也考虑过改成休闲农场，这里紧挨着落基山脉（洛矶山脉），风景宜人、气候分明，夏季凉爽冬季玩雪，是休闲度假的好地方。

    改成休闲农场需要大投入，需要取得建筑许可，需要建造住房，需要建设娱乐设施等等，这一切下来少说一百万投资，加上宣传广告的费用，起码投资三百万，风险太大不能实施。

    四号地在莫戈特，因为是银行拍卖，服务做得非常好，三人和负责人预约后，在农场门口就被人接待进去，全程有人介绍，把农场的关键点都走到了。

    好的服务是为了推广产品，这块地经营的很好，原主人为什么贷款逾期，就是因为投入太多，整块地全部是喷灌，看管道就知道铺设时间不远，果林的苹果树是三年的小树，应该是购买后才种植的。

    这些投资加起来近三十万投入，加上购买土地的贷款，不逾期才怪，或许就是银行那些贪婪的吸血鬼故意这样做的，为的就是主人违约收地买钱。

    地是好地，就是价格太高，七百万的挂牌价，起拍价不会低于三百五十万，银行的保留价不会低于六百万，预估交易价格会在七百万左右，单位面积价格达到四千七左右，在目前的经济环境下太高了。

    虽然价格虚高，东方男也准备拍卖会当天竞争一下，或许价格不会炒的很高呢！

    目前东方男手里的资金有六百一十几万，这部分钱都是在美国的银行账户中，如果在四月报税期前没有消费，会缴纳一大笔税收，所以这三个月把资金用掉也是任务。

    离开四号地块，三人就赶紧往回赶，霍顿农庄还在西边三十公里，那边的路要窄一点，如果他们把这块地也考察了，回去的时间就太晚了，冬季的科罗拉多气候可不友好，万一遇到暴风雪就完蛋了。

    一号、四号是重点考察对象，一号地有恶邻，四号地价格太高，东方男决定拍卖时都看看，有机会就下手，至于霍顿农场，他信心不足，被荒废了两三年的农场恢复成本太高。

    除了马纳萨周围的土地，瑟玲娜准备在扩大范围，拉哈拉、卡皮林和圣路易斯地区也在考察范围内，这三个地方和马纳萨一样，位于落基山脉南部两个山脉之间，是科罗拉多州的产量地。

    原本第二天他们回去看霍顿农庄的，晚上瑟玲娜在网上看到拉哈拉有一个土地拍卖，于是第二天小两口就赶去拉哈拉，旁观一下拍卖会，看看目前土地行情如何。

    在拉哈拉的拍卖会上，小两口看到的是好消息，土地拍卖参与的人很多，但是买家出价并不热情，一旦超出市价就不会有人跟进，有好几块优质土地，因为价格虚高流拍。

    通过交易土地价格来看，目前优质土地市价在四千，例如他们看到的四号地就属于这类。普通土地价格在三千三，像是一号地。类似于霍顿农庄，则属于垃圾货，价格在两千八左右。

    旁观了拉哈拉的拍卖后，小两口又驱车到圣路易斯，这里第二天也有一个土地拍卖会，他们想看看有没有合适的地块，这边的价格如何？

    圣路易斯的土地价格略高一些，特别是查马和桑切斯水库地区，价格普遍比拉哈拉高一百块左右，垃圾地块除外，这类地在那里都不受欢迎。

    在外边跑了几天，小两口增加了见识，了解了这一地区的市场价格，对于卡农地一号地和四号地也有了底气，他们估计交易价格在单价在三千五和四千一以内，那么总投入是四百五十五万和六百一十五万之一，都在他们可接受范围。

    一号地如果四百五十五万拿下，东方男还有一百多万流动资金，操作的好还真可以改变成休闲农场。

    有了这两个目标，东方男对霍顿农场就不怎么上心了，可是瑟玲娜坚持到现场看看，看上去她对这块地兴趣很大。

    对于自己不了解的领域，就交给可信任的自己人好了，瑟玲娜既然要去霍顿农场看看，那一定有她的道理。

    霍顿农场真的是可惜了，他的位置比一号和四号都好，处于山脉和河流凸起部，土地总面积七千多英亩，三个农场占了六千多，剩下的都是州府土地。

    农场一边靠着落基山，科内霍斯河从土地另一边蜿蜒而过，主建筑在靠山的半山腰，一条小路穿过土地直达建筑，进入农场入口出有一户住所，这就是目前农场管理者维亚利的家。

    维亚利在霍顿农庄工作了二十几年，在周边有点名气，他是老霍顿最信任的帮手，也是农庄实际的管理者，对于这里的情况一清二楚，想买这块地，通过他了解情况最合适，买下来留下他事半功倍。